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主题:【科为·城墅】楼盘装修怎么做预算?需要多少钱?

发表于2018-05-16


 

首要,精装、轻奢还是豪装,价位差距很大,不了解这个需求定位的情况下,很难直接给出预算价(如果是出租房,那更不用说了,怎样节省怎样来吧)。

 

其次,装修分为两个部分:一个是硬装,能够根据装修公司的报价进行预估;一个是软装,需求根据业主自己的需求来预算。

 

在这里,就以西安主流装修公司为例,来核算一下100平米大约会花费多少钱。可以在网上的装修平台免费获取设计与报价,例如:多了解一些总不会错。

 

---------------------------------------全包套餐------------------------------------------

 

全包:人工 + 水电 + 辅材 + 主材 + 售后

 

(一)基本套餐(500—1200)元/㎡x100(以实践面积核算)

 

(二)个性化规划(套餐以外的造型规划):100㎡预估10000左右

 

(三)增项:

 

1、核算面积一般有三种方法:实践面积、外框面积、公摊面积,签订合同前注意装修公司以什么样的方法进行核算;

 

2、水电改造可能存在以下情况:包括水电改造、包括部分水电改造、不包括水电改造,不同的装修公司推出的套餐有所区别,最好不要从单价或总价直接评判一个公司好仍是坏,以实践情况为准;

 

3、长途运送费,主要指西安城区以外的地区,如渭南、宝鸡、安康之类,会收取必定的材料运送长途费、人工长途费,一般收取总价的3%——5%;

 

4、监理费:部分公司套餐中包括监理费用,不包括的需另请或单给费用(可通过网络寻找第三方监理公司,监理费用30元/㎡以上,);

 

(四)软装:沙发+床+衣柜+窗帘(一般说来,硬装和软装份额在1:1.5,不寻求品牌之类的花费约2万左右,要求更高一点价格3—4万妥妥的)

 

(五)家用电器

 

算计:基本套餐+个性化规划+增项+软装+家用电器

 

备注:绝大部分装修公司设计师服务费和部分厨卫电器(抽油烟机、水槽、淋浴、马桶、洗漱台)、灯具、开关面板包括在套餐之中;

 

--------------------------------------半包套餐-----------------------------------------

 

半包:人工 + 水电 + 辅材+ 售后

 

(一)基本套餐(200—500)元/㎡x100(以实践面积核算)

 

(二)主材:

 

1、地板/地砖

 

100㎡实践面积,全屋地板装置面积约60㎡,阳台、厨卫墙地砖装置面积约70㎡。

 

100㎡实践面积,卧室地板装置面积约30㎡,客餐厅、阳台、厨卫墙地砖装置面积约90㎡。

 

A、多层实木地板大品牌在200元以上/㎡,小众品牌在170元左右/㎡;

 

B、强化复合地板在100元以上/㎡;

 

C、实木地板在300元以上/㎡;

 

备注:以上归于自己所知参考价,请以实践品牌价格为准。

 

2、橱柜

 

一般家用3米地柜,1.5米吊柜,一线品牌全套花费约7000元以上;二线品牌3000元左右;

 

3、门(不含门锁,门锁价格在100—300元不等)

 

实木烤漆门:小众品牌价格约在1500元左右;品牌在2000元以上;

 

免漆门:小众品牌价格600—800不等;品牌在1300以上;

 

钛合金门:一般型500—600元/1.5㎡;较好地800—900元/1.5平方米;

 

备注:以上归于自己所知参考价,请以实践品牌价格为准。

 

4、开关面板

 

100㎡实践面积,大约需求60个左右的开关面板,一般开关面板在10元左右/个,网线面板在30—40元/个;

 

备注:开关面板能够直接在网上购买,电工装置费5元/个。

 

5、灯具

 

这个价格真不好说,往淘宝上一搜,几十上千都有,这个只能由业主自己抉择了。

 

6、厨卫用具:花洒、浴室柜、地漏、水槽

 

厨卫用具建议也能够直接在网上购买,然后包装置,价格品牌不一样差距也不小。

 

7、门槛石

 

60—70元/块+人工装置费

 

备注:楼下小区都有卖,需求量不大,方便快捷。

 

(二)个性化规划(套餐以外的造型规划):100㎡预估10000+

 

(三)增项

 

(四)软装

 

(五)家用电器

 

算计:基本套餐+增项+主材+软装

 

 


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